محاسبه کمیسیون مشاور املاک

این ابزار سهم هر طرف را با نرخ‌هایی که در ماشین حساب تنظیم شده‌اند برآورد می‌کند. چون نرخ‌نامه می‌تواند با شهر و زمان تغییر کند، نتیجه را با نرخ‌نامه معتبر محل انجام معامله مقایسه کنید و مبنای محاسبه را از مشاور املاک بپرسید.

کمیسیون خرید و فروش ملک چطور حساب می‌شود؟

در حالت خرید و فروش، مبلغ کل معامله در نرخ کمیسیون هر طرف ضرب می‌شود. کمیسیون پایه خریدار و فروشنده جداست؛ ماشین حساب مبلغ هر طرف، مالیات تنظیم‌شده و مجموع دریافتی از دو طرف را تفکیک می‌کند.

کمیسیون رهن کامل و رهن و اجاره چگونه محاسبه می‌شود؟

لازم نیست نوع قرارداد را دوباره انتخاب کنید. مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه را وارد کنید؛ اگر یکی صفر باشد، فقط بخش دیگر محاسبه می‌شود. هر ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه ابتدا به ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه تبدیل می‌شود. این مبلغ با ودیعه قرارداد جمع می‌شود و سهم هر طرف، ۰٫۲۵ درصد ودیعه معادل کل است.

اگر مشاور املاک گفت «عرف بازار» را می‌گیرد چه کنیم؟

پیش از امضای قرارداد، منظور از عرف را به یک نرخ یا مبلغ دقیق تبدیل کنید و مشخص کنید این مبلغ سهم یک طرف است یا مجموع دو طرف. نرخ توافق‌شده را می‌توانید در «جزئیات بیشتر» وارد کنید تا نتیجه سفارشی را ببینید. بهتر است مبلغ، مبنای محاسبه و مالیات به‌صورت شفاف در قرارداد یا رسید نوشته شوند.

چطور مبلغ اعلام‌شده بنگاه را مقایسه کنیم؟

در «جزئیات بیشتر»، فقط مبلغی را وارد کنید که از خود شما مطالبه شده است. ابزار اختلاف آن را با مبلغ نهایی محاسبه‌شده نشان می‌دهد؛ بیشتر یا کمتر بودن صرفاً یک مقایسه عددی است و به‌تنهایی درباره قانونی بودن مبلغ داوری نمی‌کند.

چرا نرخ مالیات قابل تغییر است؟

مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدِ کمیسیون پایه است و جداگانه به مبلغ هر طرف افزوده می‌شود. در صورت تغییر نرخ می‌توانید مقدار آن را در جزئیات بیشتر ویرایش کنید.

سؤال‌های پرتکرار

این صفحه ابزار محاسبه و مقایسه است و مشاوره حقوقی یا تأیید مبلغ قطعی محسوب نمی‌شود. نرخ‌نامه معتبر محل معامله و مفاد مکتوب قرارداد را بررسی کنید.